L'Agence Immobilière Felice Capraro vous présente cette maison libre des 3 côtés à Rulles dans la commune de Habay-la-Neuve. Proche des grands axes routiers, de l'école, la garderie, des clubs sportifs du village, et à 2 kilomètres de la gare de Marbehan. Cette propriété vous offre une surface habitable de +/- 134m2 pour une surface brut de +/- 234m2. Au 1er étage : Hall d'entrée avec vestiaire & placard intégré, Très grand séjour ouvert avec cuisine équipée et salon d'une surface de +/- 72m2, Buanderie, Toilette séparée, Au 2ème étage : Hall de nuit, 1ère chambre de +/- 12m2, 2ème chambre de +/- 11m2, 3ème chambre de +/- 10m2, Salle de douche avec toilette, Au Rez-de-chaussée : Terrasse de +/- 30m2 exposition sud-ouest, 2 grands ateliers brut d'un potentiel de +/- 80m2 à rénover suivant vos besoins ou vos envies, Cave de +/- 20m2. Aspects Techniques : Installation électrique conforme, Chauffage électrique à inertie, double vitrage avec volets, isolation de cellulose en sous-toiture, revenu cadastral de 346€ (possibilité de droits réduits). Demande d'autorisation pour la construction d'un volume secondaire de type garage de +/- 20m2 accepté. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Numéro ipi : 515975 Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 27 56 54 83 / +352 691 387 739. contact@fcimmo.lu / WWW.FCIMMO.LU