Vente Maison Rulles
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CARACTÉRISTIQUES

  • 345 000 €
  • 180 m²
  • Entresol / 1 étage
  • 3
  • RC718€
  • E
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

A - Vendre Maison unifamiliale 3 chambres à Rulles

345 000 €

Felice Capraro Immobilière vous propose une charmante maison située dans un quartier paisible de Rulles, offrant une intimité totale avec ses voisins grâce à son emplacement isolé sur une propriété de 14 ares de terrain.

Cette maison bénéficie d'une orientation idéale et est proche de l'école du village, tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute en direction de Luxembourg.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes, un spacieux séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce au conduit existant, une grande véranda s'étendant le long de la maison, une terrasse, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, une salle de bains et une chambre vous accueillent, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et un bureau à aménager ou à transformer en dressing selon vos besoins et également la possibilités d'une 4ème chambres.

À l'extérieur, la propriété offre 6 places de parking, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Un rapport électrique est en cours d'élaboration.

Peb : E Code unique 20240228004609 Consommation énergie primaire 416 KWh/m2 an.

Pour plus d'informations sur cette propriété isolée et arborée, veuillez me contacter uniquement par e-mail : Felice.capraro@fcimmo.lu.

  • Référence 84193075
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Entresol / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Collines Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 2 Paliers
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 1400 m²
  • 1 Séjour 10 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Véranda 34 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • 3 Chambres
  • 1 Grenier

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Certificat amiante Non applicable
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout
  • Certificat de conformité (location) Non applicable
  • Autorisation de lotissement
  • Permis d'urbanisme obtenu
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • PEB code unique 20240228004609
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 75620 kWh/an
  • Revenu cadastral 718 €
  • Revenu cadastral indexé 1502 €

Prestations

  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Contactez-nous

  • Référence 84193075
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Entresol / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Collines Campagne

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