Vente Villa Aubange
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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 095 000 €
  • 270 m²
  • Entresol / 2 étages
  • 4
  • 300 m²
  • 1
  • 1
  • B
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

A Vendre - Superbe villa 4 chambres à Battincourt

1 095 000 €

Cette villa luxueuse présentée par Felice Capraro Immobilière est une véritable perle nichée dans un environnement paisible. Avec ses 10 ares et 23 centiares de terrain, elle offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme et le confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant et une série de commodités de haute qualité, incluant un séjour spacieux inondé de lumière naturelle, une salle de loisirs avec bar pour vos moments de détente, une cave à vin intégrée, une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur la piscine, et bien plus encore. L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse, un jacuzzi pour six personnes, un salon de jardin, un terrain de pétanque, et une piscine chauffée entourée de palmiers éclairés, créant une atmosphère exquise pour les soirées d'été.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche italienne. Le deuxième étage abrite une somptueuse suite parentale avec baignoire, douche italienne et un grand dressing.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son aménagement extérieur exceptionnel. Située dans le charmant village de Battincourt, elle offre un cadre de vie privilégié dans la commune d'Aubange.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Felice Capraro +352 621 251 398 ou par email : felice.capraro@fcimmo.lu

  • Référence 85320266
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 337 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Entresol / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Forêt Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Pool house
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Salle de réception 49 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Terrasse 300 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Parking extérieur 6 m²
  • 1 Palier
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Suite 32 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

  • PEB code unique 20240214002067
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 106 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 30779 kWh/an
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Terrain de jeux

Contactez-nous

  • Référence 85320266
  • Surface 270 m²
  • Surface totale 337 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Entresol / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Forêt Campagne

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