Vente Appartement Ahn
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CARACTÉRISTIQUES

  • 930 000 €
  • 76 m²
  • 1er étage / 3
  • 2
  • 16 m²
  • 1
  • 2
  • ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
    AGES (Gaz à Effet de Serre)
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre - Appartement 2 chambres avec terrasse couverte & vue sur la Moselle & les vignes à Ahn, Luxembourg

930 000 €

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet élégant appartement de 2 chambres de 76 m² dans une toute nouvelle résidence construite en 2022, avec vue exceptionnelle sur la Moselle et les vignes, situé à Ahn, commune de Wormeldange à Luxembourg

Découvrez ce magnifique appartement, situé dans un cadre idyllique, dans une rue sans issue avec une vue imprenable sur la Moselle et les vignobles environnants

Caractéristiques principales :

- Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse loggia exposée sud-ouest

- Cuisine équipée

- Vue panoramique sur la Moselle et les vignes

- 2 chambres lumineuses

- Année de construction 2022

- 2 places de parking intérieures

- Cave privative

- Passeport énergétique CPE de Classe A/B

- Équipements: Ascenseur, buanderie commune, local poubelle, local vélos sécurisé

Avantage : Possibilité de récupérer la TVA jusqu'à 50.000€ et Frais d’enregistrement réduis de moitié, passant de 7% à 3.5%

Profitez d’un cadre de vie unique et calme, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Plans, CPE, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte

  • Référence 85341982
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 126 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Rivière Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave 6 m²
  • 2 Garages 28 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Local à poubelles
  • 1 Local à vélos
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Cuisine 12 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • Classe d'isolation thermique B
  • GES (Gaz à Effet de Serre) A

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Aspiration centralisée
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone
  • Fenêtre aluminium
  • Triple vitrage

Contactez-nous

  • Référence 85341982
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 126 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Rivière Campagne

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