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Vente Maison Athus
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CARACTÉRISTIQUES

  • 325 000 €
  • 102 m²
  • Rez-de-chaussée / 2 étages
  • 3
  • 28 m²
  • 1
  • RC844€
  • E

DESCRIPTION DU BIEN

À vendre - Maison 3 chambres à Athus

325 000 €

L'agence FC IMMO Felice Capraro et Romain Mathieu FC IMMO vous présentent cette maison rénovée avec soin, située dans un quartier paisible d'Athus.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine full-équipée avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d'une pergola, et un beau jardin comprenant un abri aménagé actuellement en salle de sport.

1er étage : Deux chambres lumineuses et une salle de douche.

2ème étage : Une grande chambre parentale.

Sous-sol : grande buanderie, toilette séparée, et cave.

Électricité conforme
PEB : Classe E (368 kWh/m².an) code unique 20241103003255

Aucun travaux à prévoir – la couverture du toit a été refaite récemment.

Possibilité de louer un garage fermé à proximité de la maison.

Prix : 325 000 euros

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez :
Romain Mathieu : romain.mathieu@fcimmo.lu
Tél. : +352 661 805 013

  • Référence 85395994
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 102 m²
  • Surface totale 168.71 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Buanderie 24 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Terrain 200 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • PEB code unique 20241103003255
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 51865 kWh/an
  • Émission CO2 91 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • Certificat de conformité (location) Non applicable
  • Attestation « As Built » Non applicable
  • Autorisation de lotissement Non applicable
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • Revenu cadastral 844 €
  • Revenu cadastral indexé 1837 {CURRENCY}
  • Précompte immobilier 1044.79 {CURRENCY}

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Télédistribution
  • Alarme

Contactez-nous

  • Référence 85395994
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 102 m²
  • Surface totale 168.71 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Campagne

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