À Vendre - Immeuble de Rapport - ARLON

L'agence Felice Capraro Immobilière vous présente cette superbe opportunité en plein centre-ville d’Arlon. Cet immeuble de rapport, appelé « KOTS », est situé à seulement 50 mètres de l'Université des Ingénieurs Industriels et à 500 mètres de la gare. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour les étudiants et les jeunes actifs.

Idéalement conçu pour la colocation étudiante, cet immeuble se compose de 8 chambres, dont une aménageable en bureau ou espace détente. Il dispose également de 3 salles de bains, 4 toilettes, d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée, d'un espace buanderie, d'un vestiaire, et d'un accès direct à un jardin avec terrasse, garantissant confort et intimité. Des caves sont également disponibles pour le rangement.

Bénéficiant d’une affectation officielle en immeuble de kots depuis son permis de construire, le bâtiment est en excellent état et conforme aux réglementations en vigueur. Il possède une validation des pompiers et un permis de location renouvelé jusqu'en février 2030.

Actuellement, l'ensemble des chambres est loué, générant un revenu locatif de 4 200 € par mois, soit une rentabilité brute de 7,24 %. Grâce à une forte demande locative et à une construction réalisée par un promoteur local reconnu, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et rentable.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Avant toute visite notre service de financement peut vous accompagner pour vérifier votre capacité d’emprunt.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
Felice Capraro : +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu
Mathieu Tisaurin : +352 691 148 967 / mathieu.tisaurin@fcimmo.lu