Vente Maison Athus
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CARACTÉRISTIQUES

  • 300 000 €
  • 126 m²
  • Rez-de-chaussée / 2 étages
  • 4
  • 20 m²
  • 1
  • 2
  • RC877€
  • E
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre - Maison 3 façades à Athus

300 000 €

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette maison 3 façades à vendre à Athus rue Clair Matin, commune d'Aubange proche de la frontière Luxembourgeoise

Située dans un environnement paisible vous offrant un cadre de vie idéal avec un beau potentiel sur une parcelle généreuse de 6 ares 48ca

Grand séjour lumineux

Aménagement modulable : possibilité de créer de 2 à 6 chambres selon vos besoins

Sous-sol complet : caves sous toute la surface, idéales pour le rangement ou un espace hobby

Stationnement aisé : garage pour 2 véhicules avec plusieurs emplacements extérieurs

Extérieur agréable : jardin spacieux avec chalet et terrasses orientée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil

À rénover ou rafraîchir : laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre goût

Le tout dans un quartier résidentiel calme, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d’un projet avec du potentiel

Plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB E, rapport électrique non conforme, ou pour organiser une visite :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : https://jonathanclesse.lu

  • Référence 85842823
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 126 m²
  • Surface totale 268 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 648 m²
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Abri de jardin 16 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Buanderie 25 m²
  • 1 Atelier 13 m²
  • 2 Garages 30 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Grenier 38 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • PEB code unique 20250416011907
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 70351 kWh/an
  • Niveau K (Isolation thermique) E
  • Niveau Ew (Performance énergétique) E
  • Émission CO2 104 kg CO2/m².an
  • Revenu cadastral 877 €

Prestations

  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Stores
  • Volets roulants électriques

Contactez-nous

  • Référence 85842823
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 126 m²
  • Surface totale 268 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Jardin

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