A Vendre - Duplex 4ch avec garage à Bertrange

Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² situé à Bertrange. à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

À propos de Bertrange :
Située à l’ouest de Luxembourg-ville. Bertrange est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel. son accès facile aux infrastructures urbaines et sa proximité avec les grands axes. Elle bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie. sa tranquillité. et son offre complète de services de proximité : écoles. commerces. restaurants. supermarchés. centres sportifs. transports en commun. etc.

Centre-ville de Luxembourg : accessible en moins de 10 minutes en voiture et environ 20 minutes en transport en commun.
Quartier d’affaires du Kirchberg : à seulement 15 minutes en voiture et bien desservi par les lignes de bus.
Description du bien :
Ce duplex spacieux et lumineux se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant. avec accès à l’escalier menant au premier niveau de l’appartement.
1er étage :
Couloir de distribution.
Grand séjour baigné de lumière naturelle.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée : cave à vin intégrée. four traditionnel. four vapeur. ilot central. réfrigérateur et congélateur.
Grande terrasse orientée plein sud avec marquise électrique.
Une première chambre (ou bureau).
WC séparé.
Salle de bains avec baignoire et douche.
2ème étage :
Spacieux couloir lumineux.
Deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse.
Troisième et quatrième chambres.
Salle de douche moderne entièrement rénovée.
WC séparé.
Annexes et équipements :
Grand garage fermé pour deux véhicules.
Cave privative, buanderie
Chaudière individuelle dans le garage.
Parquet massif. double vitrage.
Nouvelle chaudière.
Parlophone et vidéophonie.
Classe énergétique : E / E.
Résidence construite en 2004.

Contact & Visite :
📧 fabian.cristina@fcimmo.lu
📞 +352 661 866 266