Felice Capraro Immobilière et Marie Kimmes ont le plaisir de vous présenter ce splendide appartement passif, livré en septembre 2022 par le constructeur de renom Giorgetti, situé dans le lotissement résidentiel "Champ du Soleil" — l’un des secteurs les plus recherchés de Steinfort.
Un bien rare à Steinfort : appartement traversant avec vue sur étang, finitions haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Un cadre de vie recherché, entre nature et commodités
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Steinfort, le lotissement "Champ du Soleil" offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté et pratique.
Vous y trouverez un supermarché, une boulangerie, un salon d’esthétique, un centre médical, une agence de voyage, une crèche et une plaine de jeu à deux pas de l’immeuble.
Les écoles, la maison relais et la piscine municipale sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, et la gare de Kleinbettingen et les lignes de bus partant de la route de Luxembourg vous relient aisément à Luxembourg-ville.
Un intérieur lumineux et pensé pour le bien-être
Ce bien traversant, bénéficiant de trois façades avec fenêtres, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses volumes bien agencés.
Depuis le séjour, la vue s’ouvre sans interruption sur un étang apaisant, sans vis-à-vis direct : un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et de la nature.
Il se compose de :
Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, équipée d’électroménagers haut de gamme, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest
Une suite parentale avec salle de douche élégante, espace dressing et sauna privatif
Une deuxième chambre avec salle de bain privative
Une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
Un emplacement de parking intérieur et une cave privative
Confort moderne et prestations haut de gamme
Bâtiment passif : excellente performance énergétique A-A
Ventilation double flux pour un air intérieur sain
Stores à lamelles électriques orientables
Parasol intégré à la terrasse (installation prévue)
Matériaux de qualité, finitions soignées et atmosphère calme
Encore sous garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien n’a connu qu’un seul propriétaire.
Un appartement rare sur le marché de Steinfort, idéal pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer confort, esthétique, et cadre de vie privilégié.
Plus d'infos : marie.kimmes@fcimmo.lu / +352 661 902 209
WWW.FCIMMO.LU
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
1 049 000 €
106 m²
1er étage / 3
2
16 m²
2
