Vente Maison Athus
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CARACTÉRISTIQUES

  • 300 000 €
  • 120 m²
  • Rez-de-chaussée
  • 4
  • 40 m²
  • 1
  • 1
  • RC840€
  • D
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre - Maison 4 Chambres à Athus

300 000 €

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette agréable maison 3 façades idéalement située dans un quartier résidentiel calme de la commune d’Aubange, à Athus, et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise

Beau potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie

Séjour spacieux et lumineux offrant une belle clarté naturelle

Aménagement modulable : possibilité de créer de 2 à 6 chambres, selon vos besoins (famille nombreuse, espace bureau, salle de jeux…)

Sous-sol complet : caves sur toute la surface, parfaites pour le rangement, une buanderie ou un espace hobby

Garage, Chalet de jardin et terrasse

Châssis double vitrage avec volets électrique, portail et porte de garage électrique également

À Personnaliser Selon Vos Goûts : Ce bien nécessite des travaux de rénovation ou rafraîchissement, une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de valoriser le potentiel de cette maison à votre image

Pour plus d’informations, visite virtuelle, photos, PEB : D, rapport électrique non-conforme, ou organiser une visite :

jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent immobilier : 518244

WWW.FCIMMO.LU

Vous souhaitez vendre votre bien ? Demandez votre estimation immobilière offerte sur : https://jonathanclesse.lu

  • Référence 86070678
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 265 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 567 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Atelier 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Vestiaire 1 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Abri de jardin 12 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Grenier 37 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • Revenu cadastral 840 €
  • PEB code unique 20250115008868
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 63352 kWh/an
  • Niveau K (Isolation thermique) D
  • Niveau Ew (Performance énergétique) D
  • Émission CO2 77 kg CO2/m².an

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Contactez-nous

  • Référence 86070678
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 265 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

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