Maison familiale à Gorcy, avec vue dégagée sur les champs

Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous présentent cette charmante maison familiale rénovée avec soin, située à Gorcy, dans un quartier calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les champs.

Avec une surface habitable de 151 m² (pour une surface totale de 246 m²), cette propriété est idéale pour une vie de famille sereine, entre espace, confort et nature.

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 62 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille.

au sous sol:

Buanderie/pièce de service.

Double garage équipé d’une borne de recharge électrique, avec espace de rangement.

Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air, avec accès direct au jardin et à la piscine.

Jardin de 9,6 ares, entièrement clôturé et arboré.

Chalet extérieur avec local technique pour la piscine.

Piscine semi-enterrée de 4 x 7 m, avec pompe à chaleur intégrée.

Premier palier :
Un palier de 8 m²

Trois chambres confortables : 10 m², 10 m² et 11 m².

Salle de bains de 10 m².

WC indépendant.

Second palier :
Un espace polyvalent comprenant :

1 Chambre de 20m2

Grande chambre ou salle de jeux de 18m2, idéale pour un espace parental, un home cinéma ou une salle de loisirs.

Bureau, parfait pour le télétravail.

Grenier aménageable et exploitable de 25m2, pour gagner de l’espace supplémentaire ou créer une chambre.

Cadre de vie privilégié à Gorcy :
Nichée dans un environnement calme et familial, la commune de Gorcy séduit par :

Son patrimoine historique, ses châteaux, son parc et ses monuments.

Ses infrastructures scolaires et sportives, parfaites pour les familles.

Sa proximité avec Longwy, Mont-Saint-Martin, le Luxembourg et la Belgique, idéale pour les frontaliers.

Ses espaces verts (Parc Labbé, marais de la Cussignière…) propices aux promenades et aux loisirs.

Les + du bien :
Chauffage poêle à granulés + gaz

Adoucisseur d’eau

Piscine semi-enterrée (4 x 7 m) avec pompe à chaleur intégrée (2025)

Stores et volets électriques

Double vitrage + volets solaires

Système d’alarme

Chalet extérieur

DPE : C
Contact & Informations :
Manuel Capraro


+33 6 80 94 93 09
manuel@immofc.fr
contact@fcimmo.lu