Terrain Constructible de 2 ares 47ca avec Garage & Grange

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ces biens atypiques, Garage et grange à vendre – Esch-sur-Sûre, Rue du Moulin & Rue du Pont - Pouvant y créer jusqu'à 6 appartements sous réserve d'accord de l'urbanisme

Superficie du terrain : 2 ares 47 centiares

Surface bâtie totale : environ 186 m² (garage + grange)

Description du bien

Situés au cœur du charmant village d’Esch-sur-Sûre, ces deux bâtiments à fort potentiel se trouvent sur une parcelle de 2 ares 47ca

Le bien comprend :

Un garage d’environ 90 m², idéal pour stockage, atelier ou projet artisanal

Une grange d’environ 48 m² au sol, avec un niveau inférieur de ± 48 m² supplémentaires

Ensemble, ces deux volumes représentent près de 186 m² bruts exploitables

Le tout est implanté dans un cadre calme et pittoresque, à proximité immédiate de la rivière Sûre, des commerces, restaurants et sentiers touristiques du centre historique

Atouts principaux

Emplacement privilégié au centre du village
Bâtiments avec cachet (murs en pierre, charpente traditionnelle)

Nombreuses possibilités d’aménagement :

Projets résidentiels jusqu'à 6 appartements (sous réserve d’accord urbanistique & Cite et Monument INPA)

Espace artisanal / atelier / garage
Zone mixte villageoise selon le PAG d’Esch-sur-Sûre
Bâtiment classé protégé (gabarits à conserver, possibilité d’aménagement intérieur)
Proximité du lac d’Esch-sur-Sûre et des axes Wiltz – Bastogne – Ettelbruck

Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739

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