Location Commerce Aubange
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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 100 € / Mois
  • 57 m²
  • Rez-de-jardin
  • B
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

À Louer : Commerce Haut de Gamme avec Jardin – Idéal Salon de Coiffure ✨

1 100 € / Mois

Vous rêvez d’un espace moderne et élégant pour accueillir vos clients ?
Felice Capraro Immobilière vous propose un commerce idéal pour un salon de coiffure ou toute autre activité, situé sur la Grand Route, un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle.

Commerce de 43 m², parfaitement agencé pour mettre en valeur votre activité.
Espace extrêmement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante.
Grande cuisine de 12 m², idéale pour du rangement, des préparations ou un espace personnel.
Très bel espace extérieur privatif, parfait pour accueillir vos clients ou créer un espace détente.
Climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Emplacement stratégique : axe très passant et visibilité maximale.


IPI : 515973
PEB : B – 34250 KWh/m².an — 123 KWh/m².an

Chaque client passant devant sera tenté d’entrer !

TOUTE DEMANDE DOIT OBLIGATOIREMENT ÊTRE ADRESSÉE PAR EMAIL À L’ADRESSE SUIVANTE : CONTACT@FCIMMO.LU

  • Référence 86481181
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 57 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne Village

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Commerce 43 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 50 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Mentions légales

  • PEB code unique 20250901013642
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 34250 kWh/an

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Triple vitrage
  • Barbecue
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Contactez-nous

  • Référence 86481181
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 57 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne Village

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