999 000 €
120 m²
Dernier étage / 2 étages
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2
Marie Kimmes et FCIMMO ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement haut de gamme situé à Ersange, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, dans la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise.
Implanté au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2023, ce bien d’exception allie élégance contemporaine, confort absolu et excellente performance énergétique (classe A).
Un intérieur lumineux et raffiné
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux offrant une agréable sensation d’espace et de modernité, ainsi que par ses aménagements soignés, dont un dressing sur mesure.
L’appartement se compose de :
* Trois chambres spacieuses et lumineuses**, dont une magnifique suite parentale
* Un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
* Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité
* Une atmosphère contemporaine, élégante et aérée
La pièce de vie s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter du calme et d’une vue dégagée sur la nature environnante.
Confort et prestations techniques
Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, le bien dispose de prestations techniques de premier ordre :
* Construction 2023 – Normes énergétiques classe A
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Ventilation double flux
* Trois emplacements de parking intérieurs privatifs**
* Cave privative
Un ensemble garantissant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans le charmant village d’Ersange, ce bien bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la frontière française.
À quelques minutes des services de la commune de Bous-Waldbredimus, vous trouverez :
* Écoles et crèches
* Commerces de proximité
* Accès rapides aux axes autoroutiers
* Sentiers de promenade et paysages typiques de la Moselle
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux pôles du pays.
Un bien rare sur le marché
Cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, excellente performance énergétique, volumes généreux et situation privilégiée.
Contact & visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Felice Capraro Immobilière
Marie Kimmes
marie.kimmes@fcimmo
+352 661 902 209
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