A - Vendre Entrepôt de 121 m² Athus

Felice Capraro Immobilier vous propose ce dépôt situé à Athus, offrant un fort potentiel d’aménagement pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent.
Le bien développe une surface totale d’environ 121 m², répartie sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée d’environ 76 m² et une mezzanine d’environ 45 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace garage ou atelier d’environ 68 m², complété par une pièce de service (6,9 m²) ainsi qu’un WC (1,3 m²). Cet espace dispose d’un accès pratique pour le chargement et le déchargement, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.
À l’étage, la mezzanine d’environ 45,5 m² offre un vaste espace ouvert pouvant servir de zone de stockage, d’atelier ou d’espace de travail.
Grâce à ses volumes généreux et modulables, ce bien offre également un potentiel intéressant de transformation en loft ou en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Situé à Athus, à proximité de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes transfrontaliers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique proche des commodités.
📞 Informations et visites :
Felice Capraro
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