A VENDRE – Superbe maison d’architecte unifamiliale lumineuse de 4 chambres à Mont-Saint-Martin

L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte unifamiliale lumineuse de 4 chambres, idéalement située à Mont-Saint-Martin à la sortie de Piedmont.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée 7,85 m²
Cuisine entièrement équipée (13,59 m²) avec arrière-cuisine (7,53 m²)
Salle à manger (25,42 m²) avec accès direct à la terrasse couverte de 20,19 m²
Salon lumineux (14,45 m²) avec poêle à bois
Bureau (5,79 m²)
Garage (23,65 m²) avec porte motorisée
WC séparé (2,78 m²)
Sous-sol / espace nuit :
Hall de nuit (9,19 m²)
4 chambres (15,75 m² / 15,05 m² / 13,48 m² / 13,61 m²)
Salle de douche entièrement carrelée (7,68 m²)
Buanderie (7,57 m²)
WC séparé (2,14 m²)
2 caves (8,39 m² et 8,83 m²)
Local technique (8,39 m²)
Cave à vin (5,30 m²)
Extérieurs :
Parcelle de 6 ares 07 centiares
Jardin entièrement clôturé et arboré, donnant une vue imprenable sur le parc Bridi
Caractéristiques techniques :
Maison d’architecte unifamiliale et lumineuse
Orientation sud
Adoucisseur d’eau
Aspiration centralisée
Alarme
Pompe à chaleur Weishaupt
Système de refroidissement du sol
Borne de recharge électrique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Production d’eau chaude via la pompe à chaleur
Ventilation double flux
Double vitrage
Informations complémentaires :
Pas de vis-à-vis, pas de voisins nuisants ni de type “village”
Maison située dans une impasse, au calme
Alarme incendie
Performance énergétique :
DPE : B / A
Consommation : 73,52 kWhEP/m².an
Émissions : 3 kg CO₂/m².an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Felice Capraro
📧 felice.capraro@fcimmo.lu