Vente Ensemble immobilier Merbes-le-Château
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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 950 000 €
  • 636 m²
  • Rez-de-chaussée
  • 9
  • 120 m²
  • 5
  • 1
  • B
Visite 3D

DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre - Gîtes/Restaurant/Salle de réception/Maison/Ferme

1 950 000 €

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC Immo vous présente le Domaine de Falimont à Merbes-le-Château

Une opportunité rare pour investisseurs, exploitants Horeca, groupes hôteliers ou porteurs de projets touristiques. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'exploitation : https://lepreenbulles.be

Dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine reconnu bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Il combine plusieurs activités génératrices de revenus : restauration, événementiel et hébergements touristiques

Le domaine comprend :

Restaurant labellisé « Table de Terroir » et recommandé par le Guide Petit Futé
Salle de réception pour +/- 100 personnes (mariages, séminaires, événements privés et professionnels)
3 gîtes, une roulotte indépendante et plusieurs chambres d'hôtes
Maison privée 3 chambres, piscine couverte chauffée, ferme avec entrepôt, grange, chambre froide et ateliers

Le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectare avec terrasses, jardins et parkings

Possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares supplémentaires selon votre projet (touristique, événementiel, équestre, agricole ou récréatif)

Reprise possible de la société et de l'activité existante pour une continuité immédiate

Pour plus d'informations, PEB : B & A, plans, photos, visite virtuelle ou visite sur place :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu | +352 691 387 739 | IPI 518244

Estimation offerte : JONATHANCLESSE.LU

WWW.FCIMMO.LU

  • Référence 87116375
  • Pièces 22 pièces
  • Surface 636 m²
  • Surface totale 1867 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 13950 m²
  • 1 Terrasse 120 m²
  • 20 Parkings extérieurs
  • 1 Cave 29 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Cafétéria 95 m²
  • 1 Cuisine équipée 55 m²
  • 1 Salle de réception 115 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Logement 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Piscine intérieure 117 m²
  • 1 Pool house 10 m²
  • 1 Entrepôt 436 m²
  • 1 Garage 47 m²
  • 1 Grange 436 m²
  • 1 Chambre froide 8 m²
  • 1 Stock / Réserve 25 m²
  • 1 Atelier 14 m²
  • 1 Couloir 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Logement
  • 1 Séjour/cuisine 49 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Logement
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Logement
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier 88 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare routière

Mentions légales

  • PEB code unique 20260806032414
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 24563 kWh/an
  • Niveau K (Isolation thermique) B
  • Niveau Ew (Performance énergétique) B
  • Émission CO2 30 kg CO2/m².an
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Meublé
  • Moustiquaires
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Fenêtre PVC
  • Poêle à bois
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Terrain de jeux

Contactez-nous

  • Référence 87116375
  • Pièces 22 pièces
  • Surface 636 m²
  • Surface totale 1867 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Campagne

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