L'agence immobilière Felice Capraro vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Wolkrange (commune de Messancy), à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et française.
Édifiée sur une belle parcelle d'environ 7 ares 40 centiares, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux garages.
1er étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine à aménager.
2ème étage : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieur : Un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Performances énergétiques et équipements :
Certificat PEB : Classe F (Consommation spécifique : 507 kWh/m².an | Consommation totale : 107 843 kWh/an) Surface de plancher chauffée : 213 m²- Panneaux solaires : installation photovoltaïque de 5 kW orientée Sud déjà en place.
Chauffage : chaudière au mazout avec production d'eau chaude sanitaire intégrée.
Informations complémentaires : plans, photos, visite virtuelle, certificat PEB - certificat d'électricité (non conforme) disponibles sur demande. NUMÉRO IPI 515973 Contactez Laura Vessia +352 661 787 334.
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335 000 €
169.4 m²
Entresol / 4 étages
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