L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente à la vente cette agréable maison familiale de 4 chambres, idéalement située rue Val Fleuri à Luxembourg-Rollingergrund
Sa situation est particulièrement intéressante, entre le Centre Hospitalier de Strassen, les quartiers recherchés du Limpertsberg et le centre-ville, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités et infrastructures
Implantée sur une parcelle de 1 are 55 ca, avec une surface totale de +/- 224m2, dont +/- 151m2 habitables, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée entre 2024 et 2025, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central
Belle luminosité traversante
Accès direct vers la cour extérieure et la terrasse
Cellier, WC séparé, Buanderie
Au 1er étage :
Deux chambres, Salle de bains avec WC, Dressing bénéficiant déjà des arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une salle de douche supplémentaire
Au 2ème étage :
Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureaux avec accès vers un espace sous toiture pouvant servir de rangement ou d’espace supplémentaire pour enfant/adolescent avec une hauteur sous plafond réduite, WC séparé, Une quatrième chambre aménagée en suite parentale, comprenant un espace douche et un meuble double vasque
Sous-sols : 2 caves comprenant un local technique
La maison a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025, notamment au niveau des :
Sols, Murs et plafonds, Sanitaires, Pièces d’eau, Cuisine, Châssis, fenêtres et portes, électricité, Façade arrière, Terrasse, Volets électriques
Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate :
Deux parkings publics situés à quelques pas, offrant une dizaine de places dont deux équipées de bornes de recharge électrique
Un second parking public d’environ 30 places situé à proximité
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé à Luxembourg, avec 4 chambres et une proximité directe avec le centre-ville, le Limpertsberg et Strassen
Pour plus d'informations complémentaires, Plans, Visite Virtuelle, CPE : F , ou pour organiser une visite :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU
Estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
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1 350 000 €
151 m²
Rez-de-chaussée / 3 étages
4
30 m²
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