À Vendre - Maison 4 Chambres à Fauvillers - 4 façades – Jardin plein sud – Beau potentiel de rénovation

L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC Immo vous présente à la vente cette maison 4 façades idéalement située en plein cœur du village de Fauvillers, entre l’école communale et la maison médicale

Implantée sur un terrain de 4 ares 80 centiares, cette habitation offre une surface totale d’environ 286 m2, dont 177 m2 habitables, surface PEB E : 223 m2

Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, ses deux entrées indépendantes et son important potentiel d’aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet immobilier à développer

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Spacieux séjour d’environ 31 m2

Bureau/petit salon, ou chambre de plain pied

Couloir avec espace buanderie

Salle de bains avec WC

Grande salle à manger avec cuisine d’environ 32 m2, bénéficiant d’une large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse d’environ 40 m2 prolongée par un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours

Véranda

À l’étage :

Palier desservant 4 chambres

Une chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC

Espaces complémentaires :

Grand grenier d’environ 77 m2 offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Cave comprenant notamment le local technique

Un abri de jardin et une serre complètent les espaces extérieurs

Un potentiel particulièrement intéressant

L’habitation dispose de deux numéros distincts, 272 et 274, ainsi que de deux entrées indépendantes

Cette configuration permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement, notamment la division en deux logements distincts, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires

Électricité non conforme, Châssis simple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière

Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située au centre de Fauvillers, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après rénovation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu
+352 691 38 77 39

WWW.FCIMMO.LU

Estimation offerte : https://jonathanclesse.lu/