À VENDRE À CHENIÈRES – MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

L’agence Felice Capraro Immobilière – FCIMMO vous présente cette maison individuelle située à Chenières, dans un environnement verdoyant, avec piscine et vaste terrain arboré.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement.
Un espace de vie convivial
Le niveau principal s’ouvre sur un vaste ensemble d’environ 106 m², comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse à cet espace.

Ce niveau comprend également une chambre de 20,5 m², un dressing, une salle de bains, une buanderie, un garde-manger et un WC séparé.
Un étage avec potentiel
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains et un palier.

Un grenier d’environ 70 m² selon le plan offre des possibilités d’aménagement supplémentaires : bureau, salle de loisirs ou espace complémentaire, sous réserve de vérifier la faisabilité et les autorisations nécessaires.
Garage et extérieurs
Le niveau inférieur dispose d’un grand garage de ± 69,6 m², d’une réserve et d’un local technique.

À l’extérieur, la propriété profite d’une piscine, d’une terrasse et d’un terrain arboré d’environ 1 hectare 17 ares, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Chenières et les accès au Luxembourg
Située en Meurthe-et-Moselle, à proximité de Longwy, Chenières bénéficie d’un cadre de vie résidentiel entre campagne et bassin transfrontalier.

La commune permet de rejoindre les commerces, écoles et services du secteur de Longwy et de Lexy. La RN52, accessible par les routes locales, facilite les déplacements vers Longwy et les grands axes de la région. La situation du bien convient également aux personnes travaillant au Luxembourg, accessible par le secteur frontalier de Longwy et Mont-Saint-Martin. PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Les atouts du bien
- Maison individuelle à Chenières
- Environ 400 m² de surface totale selon les plans, incluant le garage, les annexes et le grenier
- Pièce de vie de ± 106 m²
- 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau
- Piscine et terrain arboré d’environ 1 ha 17 ares
- Garage de ± 69,6 m²
- Grenier offrant un potentiel d’aménagement
- Chauffage au fioul et au bois, avec cheminée
- Double vitrage et volets électriques
Prix : 650.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe D – 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe D.
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 4.000 € et 5.480 €.

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