Maison moderne à Limpach avec équipements haut de gamme

L'agence immobilière Felice Capraro vous propose cette magnifique maison unifamiliale, libre sur les 4 côtés, située à Limpach, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Construite sur un terrain de 4,71 ares, cette villa de haut standing dispose d'une surface brute de ±372 m² et offre beaucoup de lumière naturelle grâce à sa double orientation.

Aménagement
Premier étage :

Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux
WC séparé
Grand espace de vie de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées
Accès à deux terrasses et au jardin privé avec arrosage automatique
Garage intérieur + 2 places de parking extérieures
Portail électrique, abri de jardin
1ᵉʳ étage :

2 grandes chambres de 30 m² avec dressing
2 salles d'eau avec WC (12 m² et 11 m²)
palier de nuit de 11 m²
2ᵉ étage :

2 chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²)
Salle de douche
WC séparé
Grenier de 13 m²
Sous-sol :

Hall de cave, buanderie, cave à vin
Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, cinéma, atelier)
Buanderie de 24 m²
Chaufferie de 11 m²
WC et salle de douche séparés
Ascenseur intérieur
Triple vitrage
Chauffage au sol
Système domotique
Climatisation
Vidéophone
Classe énergétique : A / B
Année de construction : 2024 / 2025
Finitions personnalisables
Peintures, sols, sanitaires peuvent être choisis par l'acquéreur ( inclus selon cahier des charges).

Environnement
Crèche à 2 minutes à pied
Gare de Dippach à 5 minutes en voiture (liaison directe avec la ville de Luxembourg en 10 minutes)
Contact
📧 fabian.cristina@fcimmo.lu
📞 +352 661 866 266
www.fcimmo.lu