Vente Maison Athus
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CARACTÉRISTIQUES

  • 593 000 €
  • 153 m²
  • Rez-de-chaussée
  • 3
  • 35 m²
  • 1
  • 2
  • RC912€
  • D

DESCRIPTION DU BIEN

À Vendre - Maison de caractère à Guerlange

593 000 €

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente cette Maison de caractère avec un charme fou et une vue imprenable à Guerlange, commune d'Aubange, à 2 km de la frontière luxembourgeoise, elle vous séduira par son cachet unique et son cadre exceptionnel

Érigée sur une belle parcelle de 13 ares 90, cette demeure de +/- 300m2 brute allie espace, luminosité et confort

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et toilette séparée

La cuisine et le séjour spacieux et lumineux vous invite à la détente et s’ouvre sur une véranda et une terrasse exposée sud-ouest, idéales pour profiter des couchers de soleil et de la vue dégagée

À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain

Un grenier non aménagé offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux buanderies

À l’extérieur, plusieurs places de parking complètent ce bien

Cette maison est une opportunité rare alliant charme, espace et situation idéale

Ne tardez pas à la découvrir !

Plus d'infos, PEB D : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / Numéro IPI : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

  • Référence 85837592
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 153 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1390 m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Vestiaire 3 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Véranda 14 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Stock / Réserve 6 m²
  • 1 Local technique 9 m²
  • 2 Garages 32 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Grenier 50 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • PEB code unique 20250409004345
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 323 kWh/an
  • Niveau K (Isolation thermique) D
  • Niveau Ew (Performance énergétique) D
  • Émission CO2 80 kg CO2/m².an
  • Revenu cadastral 912 €

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Contactez-nous

  • Référence 85837592
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 153 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Campagne

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