Maison 5 chambres rénovée avec jardin, terrasse et parking – Arlon

Felice Capraro Immobilière vous propose cette spacieuse maison unifamiliale, entièrement rénovée en 2020, située dans un quartier recherché d’Arlon, à proximité directe du centre-ville, des écoles, commerces et transports.

Cette maison lumineuse et confortable offre une surface brute de ±270 m² et se compose comme suit :

Composition du bien
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant
Grand double séjour avec parquet
Cuisine indépendante, full équipée et haut de gamme, avec accès direct à la terrasse orientée sud
WC séparé
1er étage :

Palier
Salle de bain avec baignoire et douche
3 chambres confortables
2e étage :

Palier de nuit
2 chambres supplémentaires
Sous-sol :

Caves de rangement
Buanderie
Atelier ou espace de stockage
Extérieurs :

Terrasse ensoleillée (orientation sud)
Jardin privatif
3 emplacements de parking
Caractéristiques techniques
PEB : Classe C – 247 kWh/m².an
Consommation théorique : 62 736 kWh/an
Surface de plancher chauffée : 254 m²
Emissions CO₂ : 11 569 kg/an soit 46 kg/m².an
Installation électrique conforme (rapport Certinergie – valable jusqu’en 2047)
Double vitrage performant : châssis PVC triple vitrage & Velux (Ug = 1,1 à 1,4 W/m².K)
Chaudière gaz à condensation

N'hésitez pas à nous contacter par e-mail : felice.capraro@fcimmo.lu +352 621 251 398.