À VENDRE – Propriété de 4 ha 79 ares avec piscine à Aix-sur-Cloie

L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange.
Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux (13 m²)
Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
Grande cave à vin (22 m²)
Deux caves (9 m² et 6 m²)
Couloir (11 m²)
Buanderie (5,5 m²)
Débarras (2 m²)
Local technique piscine (14 m²)
Rez-de-jardin
Hall (19 m²)
Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant :
Salon (35,4 m²)
Cuisine et salle à manger (42,9 m²)
Deux suites parentales :
1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche)
2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche)
Chambre ou bureau (11,48 m²)
WC séparé (2,53 m²)
Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées,
Piscine extérieure (8 x 4 m)
Grenier
Surface aménageable de plus de 93 m²
Extérieurs
Terrain de ± 4 hectares 79 ares
Installations équestres
2 boxes couverts de 11,38 m² chacun
Aire couverte existante de 17,47 m²
Caractéristiques techniques
Construction récente de haute qualité
26 panneaux photovoltaïques
Châssis PVC triple vitrage
Ventilation double flux
Toiture en zinc
Garde-corps en verre
Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie
Localisation
Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg.
Informations & visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
FELICE CAPRARO
📞 +352 621 251 398
📧 felice.capraro@fcimmo.lu