A VENDRE - Immeuble de rapport Virton, 2 surfaces commerciales et 5 appartements

L'agence immobilière FCIMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 2 surfaces commerciales et de 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant deux cellules commerciales :

Un salon de coiffure comprenant un espace commercial de 24,5 m² ainsi qu'un espace de stockage de 22,4 m².
Un local commercial de 58,4 m², complété par des sanitaires de 10,1 m², idéal pour une activité de restauration, un bar ou tout autre commerce.

Le bâtiment dispose également de plusieurs annexes :
Garage de 24,9 m²
Deux annexes de 38 m² et 13,7 m²
Buanderie de 15 m²

1er étage
Deux appartements 1 chambre :
Appartement 1
Séjour avec cuisine équipée : 52,5 m²
Chambre : 12,5 m²
Salle de douche avec WC : 4,2 m²
Appartement 2
Séjour avec cuisine : 41,4 m²
Chambre : 10,1 m²
Salle de douche avec WC : 4,8 m²

2e étage
Trois appartements 1 chambre :
Appartement 1
Séjour : 20,6 m²
Chambre : 15,2 m²
Salle de douche avec WC : 5,6 m²
Appartement 2
Séjour : 13,7 m²
Chambre : 14,9 m²
Salle de douche avec WC : 5,2 m²
Appartement 3
Séjour : 28,9 m²
Chambre : 13,8 m²
Salle de douche avec WC : 6,4 m²

PEB : D - 47m2 - 15.512 kWh/an - 333 kWh/m2.an
PEB : D - 54m2 - 17.741 kWh/an - 328 kWh/m2.an
PEB : D - 66m2 - 20.335 kWh/an - 310 kWh/m2.an
PEB : D - 81m2 - 22.119 kWh/an - 273 kWh/m2.an
PEB : C - 74m2 - 13.665 kWh/an - 185 kWh/m2.an

Une remise en conformité urbanistique est à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Felice Capraro au +352 621 251 398 - IPI 515 973