À VENDRE – MAISON 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE/ATELIER

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE vous propose cette spacieuse propriété située à Messancy, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implantée sur un terrain de (±25,88 ares), la propriété développe environ 280 m² habitables pour ±410 m² de surface totale et se distingue notamment par ses 5 chambres, 3 salles d’eau, sa piscine, ses nombreux stationnements et son exceptionnel garage/atelier de ±97 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un entrepreneur, un artisan ou un collectionneur automobile, avec la possibilité de stationner plus de 8 véhicules et de disposer d’un important espace pour du matériel professionnel.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec pierre apparente, WC séparé, double séjour avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit, salle à manger lumineuse et accès direct à une superbe terrasse/véranda de ±76 m². Garage avec fosse et débarras.
1er étage : palier de nuit, 3 chambres, dressing, salle de douche avec WC ainsi qu’une grande salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo.
2e étage entièrement rénové en 2025 : palier, 2 chambres supplémentaires, dont une exceptionnelle pièce de ±36 m² pouvant convenir comme suite parentale ou espace polyvalent, dressing de ±7,6 m² et salle de douche.
Entresol : buanderie carrelée, chaufferie, caves, espaces techniques et puits d’environ 11 mètres de profondeur.

GARAGE / ATELIER

Véritable point fort de la propriété : un garage/atelier indépendant d’environ 97 m², particulièrement profond et permettant d’accueillir plusieurs véhicules, du matériel professionnel ou une importante zone de stockage.
La propriété dispose également d’un carport et de nombreuses possibilités de stationnement.

EXTÉRIEURS & PISCINE

Le terrain de ±25,88 ares accueille une grande terrasse, une pergola, différents espaces de détente ainsi qu'une superbe piscine extérieure d'environ 5 × 11 mètres.
L'espace piscine est complété par un pool house de 34m2 avec barbecue , un local technique, un point d'eau, l'électricité et une douche solaire.

INFORMATIONS TECHNIQUES

PEB : C – 193 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 58.621 kWh/an.
Rapport électrique en cours de réalisation.

Numéro IPI 515973

Pour toute demande d’information, veuillez contacter Felice Capraro au +352 621 251 398.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.