Vente Maison de village Messancy

CARACTÉRISTIQUES

  • 430 300 €
  • 202 m²
  • Rez-de-chaussée / 1 étage
  • 4
  • 27.15 m²
  • 1
  • 1
  • A

DESCRIPTION DU BIEN

A - Vendre Maison neuve basse énergie (Lot 4) à Messancy

430 300 €

Maison neuve basse énergie (Lot 4) à vendre à Messancy – Livraison mai 2025
L’agence Felice CAPRARO Immobilière vous propose cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à deux pas de la frontière luxembourgeoise.

Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface nette habitable : 202 m² | Surface brute totale : 275 m²
Terrasse ensoleillée de 27 m² exposée sud-ouest

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cave de rangement, garage pour 2 voitures
1er étage : Séjour lumineux de 47 m², cuisine ouverte, bureau, accès direct à la terrasse de 27 m²
2e étage : 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m² et 8,1 m²), salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparée
3e étage : Grenier aménageable de 32 m² + 2 espaces de rangement supplémentaires
Cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement pratique, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives, gare et accès à la N81.
Sous régime Tva à 21%

Infos & visites : Felice CAPRARO – +352 621 251 398
felice.capraro@fcimmo.lu
Numéro IPI : 515973

  • Référence 85710955
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Surface totale 275 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Nord, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Campagne Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Garage 43 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Jardin 259 m²
  • 1 Grenier 32 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Débarras 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²·an
  • Certificat : Conformité de l'installation électrique
  • TVA applicable

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Télédistribution

Contactez-nous

  • Référence 85710955
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 202 m²
  • Surface totale 275 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Nord, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Campagne Village

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