Vente Maison Messancy
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CARACTÉRISTIQUES

  • 458 000 €
  • 227.35 m²
  • Rez-de-chaussée / 2 étages
  • 3
  • 31.39 m²
  • 1
  • 1
  • A

DESCRIPTION DU BIEN

A vendre - Maison 4 chambres située à Messancy

458 000 €

Felice CAPRARO Immobilière vous présente cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 227 m² | Surface brute totale : 307 m²
Spacieuse terrasse de 32 m² orientée sud-ouest

Composition de la maison :
🔸 Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de 9,47 m²
Deux caves de rangement (5,65 m² et 5,20 m²)
Chaufferie de 12 m²
Garage de 32 m² pour deux véhicules
🔸 1er étage :

Hall
Bureau de 9 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m²
Accès direct à la terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Toilette séparée
🔸 2e étage :

Hall de nuit
Quatre chambres spacieuses :
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains de 7 m²
Toilette séparée
🔸 3e étage :

Grenier aménageable de 39 m²
Deux débarras de 3 m² chacun, parfaits pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière à condensation au gaz
Un environnement idéal :
Située à proximité directe de Cora, du Designer Outlet, des écoles, des infrastructures sportives, de la gare de Messancy, et avec un accès rapide à la N81. Vous profiterez également d’un cadre verdoyant, avec le lac de Messancy tout proche.

Sous régime TVA à 21 %
Classe énergétique A/A
Garantie décennale

  • Référence 85723759
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 227.35 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Nord, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Grenier 40 m²
  • 1 Terrain 314 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²·an
  • Autorisation de lotissement
  • TVA applicable

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution

Contactez-nous

  • Référence 85723759
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 227.35 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Nord, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Ciel

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