A vendre - Maison 4 chambres située à Messancy

Felice CAPRARO Immobilière vous présente cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 227 m² | Surface brute totale : 307 m²
Spacieuse terrasse de 32 m² orientée sud-ouest

Composition de la maison :
🔸 Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de 9,47 m²
Deux caves de rangement (5,65 m² et 5,20 m²)
Chaufferie de 12 m²
Garage de 32 m² pour deux véhicules
🔸 1er étage :

Hall
Bureau de 9 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m²
Accès direct à la terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Toilette séparée
🔸 2e étage :

Hall de nuit
Quatre chambres spacieuses :
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains de 7 m²
Toilette séparée
🔸 3e étage :

Grenier aménageable de 39 m²
Deux débarras de 3 m² chacun, parfaits pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière à condensation au gaz
Un environnement idéal :
Située à proximité directe de Cora, du Designer Outlet, des écoles, des infrastructures sportives, de la gare de Messancy, et avec un accès rapide à la N81. Vous profiterez également d’un cadre verdoyant, avec le lac de Messancy tout proche.

Sous régime TVA à 21 %
Classe énergétique A/A
Garantie décennale