466 000 €
231 m²
Rez-de-chaussée / 2 étages
4
31.16 m²
1
1
A vendre - Maison jumelée 4 chambres situé à Messancy
Felice CAPRARO Immobilière vous présente cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 232 m² | Surface brute totale : 313 m²
Spacieuse terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Composition de la maison :
🔸 Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 9,47 m²
Deux caves de rangement (5,65 m² et 5,25 m²)
Chaufferie de 12,65 m²
Garage de 32,61 m² pour deux véhicules
🔸 1er étage :
Hall
Bureau de 9 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte de 54 m²
Accès direct à la terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Toilette séparée
🔸 2e étage :
Hall de nuit
Quatre chambres spacieuses :
Chambre 1 : 17,60 m²
Chambre 2 : 13,21 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 9 m²
Salle de bains de 6,14 m²
Toilette séparée
🔸 3e étage :
Grenier aménageable de 40 m²
Deux débarras de 3 m² chacun, parfaits pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière à mazout
Un environnement idéal :
Située à proximité directe de Cora, du Designer Outlet, des écoles, des infrastructures sportives, de la gare de Messancy, et avec un accès rapide à la N81. Vous profiterez également d’un cadre verdoyant, avec le lac de Messancy tout proche.
Sous régime TVA à 21 %
Classe énergétique A/A
Garantie décennale
Pas d'informations disponibles
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