430 300 €
203.43 m²
Rez-de-chaussée / 2 étages
3
37.75 m²
2
1
Maison neuve basse énergie à vendre – Lot 5 à Messancy – Livraison mai 2025
Felice CAPRARO Immobilière vous propose cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 203 m² | Surface brute totale : 285 m²
Grande terrasse ensoleillée de 37 m² orientée sud-ouest
Composition :
🔸 Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 7,90 m²
Cave de rangement
Garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules
1er étage :
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine ouverte
Bureau
Accès direct à la terrasse de 37 m², exposée sud-ouest
2e étage :
Hall de nuit
Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains privative (double vasque)
Balcon-terrasse de 2 m²
Bureau de 6 m²
Toilette séparée
Deuxième salle de bains de 5,3 m²
Deux autres chambres de 11 m² et 10 m²
3e étage :
Grenier aménageable, idéal pour créer un espace de loisirs, de rangement ou un bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière à condensation au gaz
Un cadre de vie idéal :
À deux pas des commerces (Cora, Designer Outlet), des écoles, des infrastructures sportives, de la gare de Messancy et avec un accès direct à la N81. Un environnement verdoyant avec le lac de Messancy à proximité.
Sous régime TVA à 21 %
Garantie décennale
Pas d'informations disponibles
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