Sale House Strassen
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CARACTÉRISTIQUES

  • €1,859,611
  • 166 m²
  • Ground floor / 2 floors
  • 4
  • 22.22 m²
  • 3
  • 1
  • AEnergy class

PROPERTY DESCRIPTION

À Vendre – Maison Neuve 4 ch à Strassen 2.3

€1,859,611

Felice Capraro Immobilière vous propose cette magnifique maison neuve, (livraison 2027), située dans un nouveau projet résidentiel exclusif de 5 maisons.

Ce projet est réalisé avec un constructeur de confiance, garantissant une exécution de haute qualité et des preuves à l’appui. Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de Strassen, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 13 m²
Toilette indépendante
Séjour avec cuisine ouverte : 35,83 m²
Terrasse : 22,22 m²

1er étage :

Hall de nuit : 12 m²
Trois chambres : 15 m² / 13,5 m² / 14 m²
Dressing : 4,40 m²
Deux salles de douche avec toilettes et douches à l'italienne

2e étage :

Hall de nuit : 10 m²
Chambre 4 : 18,81 m²
Dressing
Salle de bains avec toilettes : 13,99 m²
Débarras

Extérieurs :
Garage : 19 m²
Carport : 18 m²
Terrain : 2 ares 34 centiares

Atouts techniques & confort :

Triple vitrage
Ventilation double flux
Classe énergétique A / A+
Baies vitrées panoramiques pour une luminosité naturelle optimale
Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Localisation:

Strassen est une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Vous profitez d’une excellente connectivité routière tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.

Contact
Pour toute demande d’information complémentaire ou visite du chantier :

📧 fabian.cristina@fcimmo.lu
📞 +352 661 866 266
www.fcimmo.lu

Summary

  • Reference 85893158
  • Rooms 9 rooms
  • Area 166 m²
  • Total area 236.2 m²
  • Heating device Underfloor, Central
  • Heating type Gas, Heat pump
  • Heating access Individual
  • Hot water device Heat pump
  • Hot water access Individual
  • Waste water Main drainage
  • Condition New
  • Floor Ground floor / 2 floors
  • Orientation South-west, North-west
  • View Slight Sky Street

No information available

Areas

  • 1 Laundry room 7 m²
  • 1 Hall 13 m²
  • 1 Cellar 21 m²
  • 1 Cellar 4 m²
  • 1 Cellar 25 m²
  • 1 Porch 2 m²
  • 1 Lavatory 2 m²
  • 1 Lobby 14 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Outdoor parking 19 m²
  • 1 Kitchen 8 m²
  • 1 Living room/dining area 28 m²
  • 1 Terrace 22 m²
  • 1 Bedroom 15 m²
  • 1 Bedroom 14 m²
  • 1 Walk-in wardrobe 4 m²
  • 1 Shower room / Lavatory 7 m²
  • 1 Hall 12 m²
  • 1 Shower room / Lavatory 7 m²
  • 1 Bedroom 14 m²
  • 1 Bedroom 19 m²
  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Walk-in wardrobe 8 m²
  • 1 Lavatory 3 m²
  • 1 Bathroom / Lavatory 14 m²
  • 1 Storage room 2 m²

Proximities

  • Airport
  • Highway
  • Bus
  • Town centre
  • Movies
  • Shops
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Day care
  • Train station
  • Bus hub
  • Golf
  • Hospital/clinic
  • Doctor
  • Park
  • Public parking
  • Public pool
  • On main road
  • Sport center
  • Supermarket
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • University

Legal notice

  • Energy class A
  • Thermal insulation class A+

Services

  • Water softener
  • Air-conditioning
  • Central vacuum system
  • Home automation
  • Sliding windows
  • Internet
  • Connected thermostat
  • Triple glazing
  • Double flow ventilation
  • Electric shutters
  • Fence
  • Outdoor lighting
  • Fire alarm system
  • Optical fiber
  • TV distribution
  • Alarm system
  • Intercom
  • Videophone
  • Lift
  • Electric car terminal
  • PVC window

Summary

  • Reference 85893158
  • Rooms 9 rooms
  • Area 166 m²
  • Total area 236.2 m²
  • Heating device Underfloor, Central
  • Heating type Gas, Heat pump
  • Heating access Individual
  • Hot water device Heat pump
  • Hot water access Individual
  • Waste water Main drainage
  • Condition New
  • Floor Ground floor / 2 floors
  • Orientation South-west, North-west
  • View Slight Sky Street

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